アラフォーオヤジの明日はどっちだ

アラフォーオヤジの明日はどっちだ

明日を変えたい、人生を豊かにしたいと不動産、リフォーム、経済・節約好きオヤジが突撃体験・調査した奮闘記

あまり欲を出さない買った銘柄のほうがうまくいったりする件

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 このブログではあまりかかない株の話でもします。 僕は投資の中でも不動産に興味をもってからというもの 株は積極的にやってません。というかここ最近売買してないです。 そんな中、久しぶりに優待券が届きました。 …

入居者を探す(客付け)のアプローチの仕方を模索する「高齢者、生活保護者、外国人」の受け入れ

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 大家の皆さんはどんな入居者をターゲットにしてますか? 僕の物件は、一般的に大家さんが懸念する「高齢者、生活保護者、外国人」を受け入れている。 というか買った時点で3つの条件が揃っていた。 最初買ったときは…

管理会社に不満爆発(怒)自主管理か管理会社の変更に悩んで禿げそう(悩)

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 今日はいきなりネガティブなタイトルですが、 今日はちょっと荒れますw 今一室退去がでたので、入居者を探している最中なんですが、 以前からちょこちょこ管理会社に不満というか不信感があり、 今回はちょっと や…

退去した部屋の原状回復の為、業者さんを呼んで初めて部屋に入ってみた

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 先日記事にも書きましたが一室退去が出ました。 ※この写真は実際の部屋ではありません。 先週の話になるのですが、遂に明け渡しの日で、 部屋はアパート購入後、初めて見るのでどんなになっているんだろう?とドキド…

100円教材でファイナンシャルプランナー(FP)に合格!やってきた流れのまとめ

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 以前の記事でファイナンシャルプランナーの試験を受験した話を書きましたが、 めでたく合格しました~~!!! (言っても3級ですがw) 数年前の教材(ブックオフの100円コーナーに売っていた)でも合格できる!っ…

【入居者退去】人から情報を聞く際は、又聞きでなく本人から聞く重要性を知った

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 前回アップした記事の入居者さんが退去する理由は、 「もっと安いところに引っ越す」 と管理会社は言った。 本当にその時いったのかもしれないが、実際に本人に聞いたら違っていたので、 今回はそのことについて書き…

半年間の満室経営がもろくも崩壊。コロナ禍の影響なのか?

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 少し久しぶりの投稿になってしまいました。 最近自分の所有している物件ネタがあまりなかったですが(変な物件や土地探しの旅はありましたが・・・w) 久しぶりのアパートネタの投稿です。 というのも今年の4月に満…

ファイナンシャルプランナー(FP)3級を受験してきました

先週の日曜日、FPの試験を受けてきました。 勉強を初めてから2ヶ月位たったでしょうか? 前半は結構頑張って時間あれば勉強、会社に向かう道中の電車の中でも参考書を片手に勉強してました。 途中からだれてしまい、参考書は3周ほど読んだので、ちょっと気持…

【コロナ】今朝PRC検査の結果が戻ってきた

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 先日の記事の件で、お騒がせしております。 今朝連絡がありました。 結果から言うと 「陰性」でした。 良かった~~~。 本当良かった~~~。 過去記事にも書きましたが、自分の体調より 家族を始め、会社や保育園…

【コロナ禍】PCR検査受けてきたが、検査や誘導する医療従事者に感謝しかない

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 先程の記事を書いて数時間後、バイクで現地に向かいPCR検査を受けてきました。 PCR検査ってどんなものなのか今まで全く知りませんでした。 大病院の人気が少ない裏の方の敷地に、ぽつりと テントとバスがありました…

先週から発熱が続いており心配して病院に行ってきたら

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 先週の9/2(水)からずっと発熱が続いています。 のんきにブログも更新してましたが、水、木あたりは、昼は問題ないけど、夜になると38度近くの熱が出てました。 そして寝れないほどの肩や背中の神経痛が・・・。 熱…

【祝】住宅ローン「半」完済!返済したらやるべきこと「抵当権の抹消手続き」を自分でやりたい

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 突然ですが先日マイホームの住宅ローンを半分返し終わりました。 半分・・・? 僕は固定金利と変動金利を半々にしたミックス型というもので契約をしてました。 もちろん固定金利の方が金利は高く。約2.5倍でした。 …

アパートの草刈りをサボっていたら管理会社がガッツリ刈ってくれた話

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 以前草刈りの件、記事にもしましたが、 軽くなら無償で対応いたします!と管理会社さんが言ってくれた。 それから1ヶ月・・・ 僕もちょっとバタバタしてて全然現地に行けなかった(という言い訳で暑かった・・・) …

【明日から開始】ポイ活しなくてもタダで5000円分ポイントが貰える!マイナポイント

こんにちは、お得に弱いわたぞう(@asahitv)です。 皆さんCMでもちょこちょこやっているマイナポイント予約しました? というか、明日から実施ですね! マイナポイントとは? ヤフーニュースさんの記事でも解説しています。重要な所だけ太字にしました。 ポ…

【土地視察】都内某所に二桁万円で買える土地を発見。気になる問題点が想定外だった

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 先日書いた記事にあった訳あり物件を見に行った日の午前中に わけあり土地を見に行きました。 これもそれなりにインパクトがあったのでレポートします。 これは物件ではなく、土地だけのものでした。 都内某所にもか…

2時間かけて見に行った物件は、5秒で買えないと感じた初めてのインパクト戸建【物件視察】

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 しばらく更新サボってましたね。 先週久しぶりに現地調査に物件見に行きましたのでレポートします。 最近はネットで見ては資料請求までしていたのですが、 なかなかいく時間がなくていけてませんでした。 そんなとき…

【投資初心者注意】不動産投資物件で都内の新築区分マンションの問い合わせをしたら仰天真実が・・

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 最近、ちょこちょこ不動産屋さんに物件の問い合わせを続けているのですが、 あまり検討してなかったし、投資家や投資系の記事などで注意喚起している「新築・築浅都心の区分マンション」をメインとしている業者に問…

無職期間の手続きや支払いが一段落したと思ったら一通の手紙が届いた

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 転職後、色々な手続きがありましたが、1.5ヶ月目にしてやっと保険やハローワークへの手続きが落ち着いてきました。 転職は数回しましたが、基本的に期間を空けずに転職をしてきたので、そこまできになりませんでした…

【保険の見直し】人生で高い買い物ベスト2の保険を最適かどうか相談してきた

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 前回の記事はこちら 地元に新しくできた保険代理店に早速予約をして出向いた。 平日に一発目は嫁が相談にいっており、嫁の話はある程度済んでました。 嫁のは貯蓄型の生命保険と掛け捨ての医療保険だったが 貯蓄型の…

ガス屋さんにインターフォンを無償でつけてもらったら入居者さんに喜ばれた

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 以前ガス屋さんとの契約で色々あったと書きましたが 基本的にはちゃんと交渉すれば良いことも多いです。契約にあったインターフォンをつけてもらいました。 仕組みは過去記事で記載してますが、無料でつけて貰う代わ…

【固定費見直し】人生で高い買い物の一位はマイホーム。二位は・・・

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 タイトルにもありますが、二位はなんだと思います?? 第二位はなんと、、 保険なんです!(生命保険、医療保険など) 保険のリテラシーの低さに自分でも呆れる 僕はお金の知識として、攻め(収入を増やす)の知識、…

GOTOトラベルキャンペーン始まりましたね。何が正解だったんだ?コロナ禍についての我が家の論争

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 コロナのことを書いてもあれですが、 たまには世の中のネタでも GOTOキャンペーンが4連休の前日から始まり、 その次の日東京では360台の感染者。 東京以外でも過去最高の感染者数を出しました。 一般的にはコロナ禍…

【読書所感】「理系脳で考える AI時代に生き残る人の条件」を読んでみた

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 今日はこんな本を読んだのでご紹介します。 理系脳で考える AI時代に生き残る人の条件 (朝日新書) 作者:成毛 眞 発売日: 2017/08/10 メディア: 新書 最初の帯にはこんなことが書いてあります。 どんな変化にも強くな…

アパート運営でやることがなかったので放置していたら草が伸びだしていた件

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 みなさんって所有してる物件の草木の管理はどうしているんでしょうか? お金はらって管理会社に依頼しているのでしょうか? 先日、ふと最近アパートのこと何もしてないな。 と思いました。 でも今満室だし、特にクレ…

ブックオフで100円の教材を買ってきて、FP(ファイナンシャルプランニング)の勉強を始めだした

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 昔からお金にまつわる知識が好きでした。稼ぐことと出費を抑えること 別に大金持ちになりたいとか起業して有名になりたい(起業はしたいけど)という大きな野望を持っているレベルではなく、とにかく「損をすること…

【雇用保険】無事「再就職手当」を受給できたので手順などをまとめてみた

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 以前ハローワークや雇用保険について、色々書きましたが、その中で「再就職手当」について説明したかと思います。 またその際、いくつか条件があり自分がそれに該当しているのか?っていうのが微妙だったのでもらえ…

最初の目標だった100記事を書いてみたのでまとめてみた

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 先日、ブログの記事数が100記事を超えました! ブログを書く時、色々な目的があったけど、まずは「続ける」が一番の目標でした。 今までブログは作っては潰しの繰り返しでした。 基本飽き性なんで続かないんです。 …

コロナ禍でも上場企業に転職できた理由。今までの経緯をまとめてみた

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 コロナ禍で会社解散して無職になった僕が内定をとるまでの経緯 今までの経緯を知らない方も多いと思うので、流れからお伝えすると、 コロナによる緊急事態宣言が出る前に会社が休業になり、宣言が出る直前に解散が決…

不動産を拡大していくための戦略をモヤモヤ考えていたら怪しいコンサルタントに出会った話

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 最近不動産のことで悩んでいます。 僕は現在1棟しか持ってないのですが、これからどんどん拡大したいと考えています。 今はコロナの影響で物件価格が下がり、安い戸建てやアパートがチラチラでてます。 チャンスやん…

スクーで「一流の人の振り返り方」という授業を受講したのでまとめる

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 突然ですが、みなさんスクーというサービスはご存知でしょうか? schoo.jp サイトのタイトルにもあるように、大人たちがずっと学び続ける生放送コミュニティとあるように、色々なジャンルの登壇者がテーマにあった授…

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