こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 時系列としてはこちらが古いのだが、前回の業者選定に続き、今日は自分で新しくチャレンジしたDIYについて記載したいと思います。 stmoo.hatenablog.com 今回はそもそも前回の2号物件よりも築古ボロ物件ということで…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 またしばらく更新してませんでしたね。 ちなみに最近はバタバタしているのを理由に加えtwitterの面白さに今頃気がついてきたので、そちらでつぶやいておりました。よろしければそちらも覗いてやってください。 @asah…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 朝から、3号物件で何をしようかな～と考えていました。 何をするというのは、リフォームどうしようという話ではなく、大家として新しい学びや経験値をアップできることにチャレンジしたいと、大家になるときに決めて…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 かなりご無沙汰してますね。最後の投稿が1月だったので、、 半年も放置してました！！ とは言え、ぐったりしたわけでもなく、本業のほうが相変わらずバタバタでして。。。 ただ不動産の方も放置していたかというとそ…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 タイトルにも書いてますが、 先週末立て続いて色々なことが起きました。 金曜は二号店の戸建てで問題勃発 土曜は一号店のAPで問題勃発 いや～満室だ～やったー！と浮かれていたのに、早速トラブル発生！ （なんでい…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 先日2号店の申し込みが入ったという記事を書きましたが、 それから1週間ほどして、1号店の1室空いていた部屋に申し込みが入りました！ 良いことは続くな～と思い。自分の所有している物件は満室となりました！（嬉！…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 2号店がやっとのことで、入居者が決まりそうでこれで一安心！？かなと思っている今日このごろです。 今回の案件では色々はじめての試みが多かったです。 その中の一つに保証会社のcasaが運営している「家主ダイレク…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 以前ブログにも書いた物件のリフォームがやっと終わりました。 長かった。。 3月の半ばからやって6月後半だったので約3ヶ月かかっていることになる。 実はずっと続けているわけでもなく、なぜここまでかかったのかな…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 本業がバタバタしており、なかなか更新ができておりません。 毎度見に来てくれる読者の皆さますいません～ さて本題ですが、 先日モヤッとしたけど、満室になったぜ！って喜んでいたアパートですが、 また問題がおき…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 久しぶりにアパートネタです。 なぜ久しぶりかというと、3月末に退去がでてから空いている1室ですが、 ほとんど問い合わせがなかった から記事になるネタが無かったんです。 まれーに、ジモティとかセーフティネット…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 突然ですが、マイホームを持っている人や賃貸経営をしている人はわかると思いますが、この時期は辛いタイミングじゃないですか？ 何かって？ そう、固定資産税を払う時期ですね！ まあ毎年のことで仕方がないのです…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 戸建って言ってますが、そもそもスペックを話してませんでした。 もはや戸建てと言って良いのかわからない物件。 これは鉄筋コンクリートでできているテラスハウスという代物で、 戸建てとマンションの中間みたいな…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 金額がサクッと決まってから、不動産屋さんから連絡がなかったので、 毎日ドキドキ、ワクワクしてました。 ただそれからは特に問題も起きずに、 契約の4日前くらいには詳細金額の連絡も来て 契約を迎えることになり…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 先日の記事で書いた内見から次の日、 営業マンから電話がありました。 今回は僕と営業マンのやりとりを会話形式でお届けします。 もしもしわたぞうです 昨日はどうもありがとうございました 早速ですが、昨日の買付…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 先日見つけた物件ですが、内見しに行く日になりました。 当日一人でバイクで向かおうと思って嫁さんにも許可をもらっていたんですが、 朝起きてふと急に、 嫁さんと子供に悪いな と思いました。 最近平日は遅くまで…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 2週間も前の話なんですが、 その日は急に有給を取ることになりました。 所属している会社は期限つきで、ちゃんと有給消化しないといけないようになっているので、案件を調整してでも休まないといけないのです。 期末…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 はあ～～って 出だしからため息が出てしまいます。 年末に決まった入居者のから退去希望の連絡がありました。 つか、、 3ヶ月くらいしか 住んでいないことになる。。。 最初の月はフリーレントなんで、仲介手数料で…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 twitterではつぶやいていたのですが、ここ最近、本業の不動産関係で色々な動きがありました。 本業（IT）の方もバタバタだったので、記事をかけておりませんでしたが、少しづつまとめていこうと思います。 そもそも…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 ※注1）2020年の出来事を記事化しました ※注2）本ネタは詐欺にも成り得る可能性があるので、注意が必要です。 僕は自宅や収益物件のアパートに火災保険・地震保険をつけてますが、一度も恩恵を受けたことがありません…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 みなさんいかがお過ごしでしょうか？ 僕はげんなりですｗ タイトルだけで、もはや本文は不要なくらい語ってますが、 家賃の滞納者がでました・・ 注）僕のボロアパートではありませんｗ 大家自ら必死の思いで客付け…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 最近ちょこちょこまた物件探ししてます。 というかサイトとかメルマガはいつも見ているんだけど、 最近某銀行が1割手出しで借りれそうみたな話をよく聞くもんだから、 これは今ちゃんと探そう！って力を入れてました…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 先日のこの記事でもサラッと書きましたが、今回空室になった部屋で何をしたのか（しなかったのか）を今日は書きたいと思います。 経緯 アパート購入後はじめて見たこの部屋。 和室だったけど（知らなかった）あらキ…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 この年末の時期にうれしい出来事が！ twitterではつぶやいておりましたが、下記の記事でも話題にだしていた空室に入居希望者が現れて、契約が済みました。 10月末の退去だったので、 実質空いていたのは1.5ヶ月くら…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 先日、ブログでも記事にしました。大家になるまでの自伝と高額の不動産スクールで学んだノウハウを、エッセンスとして詰め込んだ初の電子書籍ですが、 ここ数日ありがたいことに本の購入が続いており、アンリミテッ…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 本題に入る前に昨日の投稿でも書いた電子書籍ですが、 ブログとtwitterで宣伝したところなんと、、 一冊売れました～～！ （まだ一冊かい！というツッコミは聞かないふり・・） 物好きな、、心優しい人が買ってくだ…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 いきなりのタイトルで？？って感じですが、 今日は趣旨が変わったネタをお送りします。 20代の頃からやっていることがあります。 それは、生きていく上で、生き方の方向性や幸せってなんだっけ？ って彷徨い出した時…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 先月、空室が発生してから1ヶ月経ちました。 客付けを全力でやっているのですが、苦戦しております。 というか今年の３月４月のかなりやばい時期に客付けをしていた時と感触が違います。 内見希望や問い合わせがほと…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 大家の皆さんはどんな入居者をターゲットにしてますか？ 僕の物件は、一般的に大家さんが懸念する「高齢者、生活保護者、外国人」を受け入れている。 というか買った時点で3つの条件が揃っていた。 最初買ったときは…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 今日はいきなりネガティブなタイトルですが、 今日はちょっと荒れますｗ 今一室退去がでたので、入居者を探している最中なんですが、 以前からちょこちょこ管理会社に不満というか不信感があり、 今回はちょっと や…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 先日記事にも書きましたが一室退去が出ました。 ※この写真は実際の部屋ではありません。 先週の話になるのですが、遂に明け渡しの日で、 部屋はアパート購入後、初めて見るのでどんなになっているんだろう？とドキド…