こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 タイトルにも書いてますが、 先週末立て続いて色々なことが起きました。 金曜は二号店の戸建てで問題勃発 土曜は一号店のAPで問題勃発 いや～満室だ～やったー！と浮かれていたのに、早速トラブル発生！ （なんでい…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 先日2号店の申し込みが入ったという記事を書きましたが、 それから1週間ほどして、1号店の1室空いていた部屋に申し込みが入りました！ 良いことは続くな～と思い。自分の所有している物件は満室となりました！（嬉！…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 2号店がやっとのことで、入居者が決まりそうでこれで一安心！？かなと思っている今日このごろです。 今回の案件では色々はじめての試みが多かったです。 その中の一つに保証会社のcasaが運営している「家主ダイレク…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 また更新をサボっておりました・・ まあまったり運営をやめずに行っていきたいと思います。 さて、今回はなんだかよくわからないタイトルですが、 前回の記事でも記載しましたが、今年は6月あたりから本業が忙しくな…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 というか、お久しぶりです。 しばらく更新をしてなかったら前回の記事投稿から2ヶ月経とうとしてました。。。 実は本業のほうがめちゃくちゃ忙しくなってまして、、 朝9時から夜22時くらいが平均になり、、 なかなか…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 今日はお金の知識について思ったことをつぶやこうかと。 よく○○リテラシーがあるとかないとか聞く。 僕は昔からIT業界で働いているので、あの人はITリテラシーがあるとかないとかよく耳にする。 そもそもリテラシー…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 以前ブログにも書いた物件のリフォームがやっと終わりました。 長かった。。 3月の半ばからやって6月後半だったので約3ヶ月かかっていることになる。 実はずっと続けているわけでもなく、なぜここまでかかったのかな…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 本業がバタバタしており、なかなか更新ができておりません。 毎度見に来てくれる読者の皆さますいません～ さて本題ですが、 先日モヤッとしたけど、満室になったぜ！って喜んでいたアパートですが、 また問題がおき…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 久しぶりにアパートネタです。 なぜ久しぶりかというと、3月末に退去がでてから空いている1室ですが、 ほとんど問い合わせがなかった から記事になるネタが無かったんです。 まれーに、ジモティとかセーフティネット…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 今日は大家業の家ではなくなく、マイホームの話です。 突然ですがインターホンが壊れました。 といっても電気はつくし、チャイムや外の声は聞こえる。 問題は家の中の声が聞こえないんです。 以前からピンポーンって…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 突然ですが、マイホームを持っている人や賃貸経営をしている人はわかると思いますが、この時期は辛いタイミングじゃないですか？ 何かって？ そう、固定資産税を払う時期ですね！ まあ毎年のことで仕方がないのです…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 前回からの続きです。 こうして、手術は大きく3つの項目になりました。 鼻中隔の矯正 副鼻腔炎の手術 神経切断 ちなみに、副鼻腔炎（蓄膿症）についてあまり説明してなかったけど、 鼻の中には小さな部屋みたいなの…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 一ヶ月ぶりの投稿になります。 ご無沙汰してましたが、なんとか生きてます。 3、4月はずっと購入した戸建てのリフォームをしてました。 そこらへんの報告もせねばと思っていたんですが、 なんか色々なことをやってい…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 戸建って言ってますが、そもそもスペックを話してませんでした。 もはや戸建てと言って良いのかわからない物件。 これは鉄筋コンクリートでできているテラスハウスという代物で、 戸建てとマンションの中間みたいな…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 先に言っておきます。 タイトルは半分ツリですｗ 半分は本気ですが・・・ 最近僕はスマホを新しく変えました。 基本僕は安くてオトクな携帯に目がないのですが、 たまたまヨドバシカメラがやっているSIMフリーの新規…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 戸建て契約したどー！ って書いてから全く進捗をまとめておりませんでした。 実は毎週のように片道、車で1.5時間かけて一日中せっせとDIYしたり、地場の不動産屋を回ったり、リフォーム業者の選定をしております。 …

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 以前の記事でも取り上げましたが、両親を扶養に入れることで 過去の所得を大きく下げることが出来ました。 で実際どうなったかと言うと、 所得税と住民税で 約50万円くらい 帰ってきた・・・！ これはでかい。 条件…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 タイトルをメルマガ風にしてみました はてなブログから以下のメールが届きました。 1年経つんだ～～！よく続けられたな～。 そんな気持ちです。 今日は振り返ろうと思います。 去年アパートを購入したし、色々修羅場…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 金額がサクッと決まってから、不動産屋さんから連絡がなかったので、 毎日ドキドキ、ワクワクしてました。 ただそれからは特に問題も起きずに、 契約の4日前くらいには詳細金額の連絡も来て 契約を迎えることになり…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 先日書いた記事の退去される方に連絡をしました。 退去日から2週間も早く退去立会いをしてほしいと不動産屋に連絡があったようで急遽、でていくことに、やはり不動産屋に言っていたように仕事関係でなんかあったのか…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 先日の記事で書いた内見から次の日、 営業マンから電話がありました。 今回は僕と営業マンのやりとりを会話形式でお届けします。 もしもしわたぞうです 昨日はどうもありがとうございました 早速ですが、昨日の買付…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 先日見つけた物件ですが、内見しに行く日になりました。 当日一人でバイクで向かおうと思って嫁さんにも許可をもらっていたんですが、 朝起きてふと急に、 嫁さんと子供に悪いな と思いました。 最近平日は遅くまで…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 2週間も前の話なんですが、 その日は急に有給を取ることになりました。 所属している会社は期限つきで、ちゃんと有給消化しないといけないようになっているので、案件を調整してでも休まないといけないのです。 期末…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 はあ～～って 出だしからため息が出てしまいます。 年末に決まった入居者のから退去希望の連絡がありました。 つか、、 3ヶ月くらいしか 住んでいないことになる。。。 最初の月はフリーレントなんで、仲介手数料で…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 twitterではつぶやいていたのですが、ここ最近、本業の不動産関係で色々な動きがありました。 本業（IT）の方もバタバタだったので、記事をかけておりませんでしたが、少しづつまとめていこうと思います。 そもそも…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 前回につづいて後編です。 本当は前編後編に分けるつもりではなかったんですが、全然まとめられなかったのでお付き合いいただけるとうれしいです。 講義の本題としてまずは「話す力」から入ります。 話す力で重要な…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 昨日は、コミュニケーション能力アップ講座にいってきました。 地元の市報に掲載していた無料のセミナーで市民講座みたいな感じです。 正直そこまでは期待せずに申し込みました。 （ちなみに僕は市報には毎回目を通…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 突然ですが、4月から法改正されて 定年が伸びるかもしれないってご存知ですか？ ええ、僕は当然、、、、、 先程知りました・・・・・。 改正する法は、「高年齢者雇用安定法」というやつで、2013年4月の改正時には、…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 ※注1）2020年の出来事を記事化しました ※注2）本ネタは詐欺にも成り得る可能性があるので、注意が必要です。 僕は自宅や収益物件のアパートに火災保険・地震保険をつけてますが、一度も恩恵を受けたことがありません…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 みなさんいかがお過ごしでしょうか？ 僕はげんなりですｗ タイトルだけで、もはや本文は不要なくらい語ってますが、 家賃の滞納者がでました・・ 注）僕のボロアパートではありませんｗ 大家自ら必死の思いで客付け…