アラフォーオヤジの明日はどっちだ

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明日を変えたい、人生を豊かにしたいと不動産、リフォーム、経済・節約好きオヤジが突撃体験・調査した奮闘記

不動産-物件管理

【アパートリフォーム物語】空室だった部屋は最低限の費用で修復して入居者を見つけた話

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 先日のこの記事でもサラッと書きましたが、今回空室になった部屋で何をしたのか(しなかったのか)を今日は書きたいと思います。 経緯 アパート購入後はじめて見たこの部屋。 和室だったけど(知らなかった)あらキ…

【アパート満室】入居希望者の契約が滞りなく終わったのでやってきたことをまとめる

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 この年末の時期にうれしい出来事が! twitterではつぶやいておりましたが、下記の記事でも話題にだしていた空室に入居希望者が現れて、契約が済みました。 10月末の退去だったので、 実質空いていたのは1.5ヶ月くら…

【入居者退去】人から情報を聞く際は、又聞きでなく本人から聞く重要性を知った

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 前回アップした記事の入居者さんが退去する理由は、 「もっと安いところに引っ越す」 と管理会社は言った。 本当にその時いったのかもしれないが、実際に本人に聞いたら違っていたので、 今回はそのことについて書き…

アパートの草刈りをサボっていたら管理会社がガッツリ刈ってくれた話

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 以前草刈りの件、記事にもしましたが、 軽くなら無償で対応いたします!と管理会社さんが言ってくれた。 それから1ヶ月・・・ 僕もちょっとバタバタしてて全然現地に行けなかった(という言い訳で暑かった・・・) …

ガス屋さんにインターフォンを無償でつけてもらったら入居者さんに喜ばれた

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 以前ガス屋さんとの契約で色々あったと書きましたが 基本的にはちゃんと交渉すれば良いことも多いです。契約にあったインターフォンをつけてもらいました。 仕組みは過去記事で記載してますが、無料でつけて貰う代わ…

アパート運営でやることがなかったので放置していたら草が伸びだしていた件

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 みなさんって所有してる物件の草木の管理はどうしているんでしょうか? お金はらって管理会社に依頼しているのでしょうか? 先日、ふと最近アパートのこと何もしてないな。 と思いました。 でも今満室だし、特にクレ…

築40年超え自宅をDIY&業者リフォーム★やって良かったまとめ

こんにちはわたぞう(@asahitv)です。 今回は自宅をリフォームした歴史について語りたいと思います。 マイホームの購入からリフォームまでの経緯 自宅を購入してからリフォームした歴史 自宅購入時にやったこと すべての壁紙を塗った 畳の表替え 和室を洋室…

アパートで孤独死の後始末って?ガチ不安大家がやるべき対策をまとめた

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 今日はあまり楽しい話ではないですが、大家さんにとって深刻なテーマである「孤独死」についてお話します。 というのも僕の物件には単身高齢者の入居者さん(80代の方が2名)が住んでいますので、まったくもって他人…

【✿祝満室✿】1年半空室だった部屋を2ヶ月で客付けした話

こんにちは今日はすごく嬉しいわたぞう(@asahitv)です 先日書いた記事の方から無事契約書をいただきました!!!!! なんだか色々ありました。 そもそも、2月中旬からはじめていたので、かれこれ約2ヶ月か・・。 ただ管理会社に任せっきりだったら、まだ…

【致命傷】木造アパートの外壁にできたクラックを自分で埋めた話

どうも!リフォーム大好きわたぞうです。 今日は所有物件のリフォームを自分で行なった話です。 アパートを購入した際に一番気になっているものがあった。 それは クラックだ 築古の木造物件の外壁ってモルタルを使用していることが多いのだが、モルタルが結…

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