アラフォーオヤジの明日はどっちだ

アラフォーオヤジの明日はどっちだ

明日を変えたい、人生を豊かにしたいと不動産、リフォーム、経済・節約好きオヤジが突撃体験・調査した奮闘記

不動産-リフォーム

【戸建賃貸】リフォーム業者の出会いと相見積もり

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 戸建って言ってますが、そもそもスペックを話してませんでした。 もはや戸建てと言って良いのかわからない物件。 これは鉄筋コンクリートでできているテラスハウスという代物で、 戸建てとマンションの中間みたいな…

退去した部屋の原状回復の為、業者さんを呼んで初めて部屋に入ってみた

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 先日記事にも書きましたが一室退去が出ました。 ※この写真は実際の部屋ではありません。 先週の話になるのですが、遂に明け渡しの日で、 部屋はアパート購入後、初めて見るのでどんなになっているんだろう?とドキド…

【4話最終回】どこに向かっているの!?後悔でしかないリフォーム業者選びを失敗した過去最大の悲劇~最終決戦編

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 前回の続き、最終回の4話目です。 ▼1話目はこちら ▼2話目はこちら ▼3話目はこちら 最終作業でまさかの事態 なるべく土日の休みは立ち会っていたんですが、年末が近くなり、会社の仕事でイベントに参加しないといけな…

【3話目】まだまだ終わらない悲劇!後悔でしかないリフォーム業者選びを失敗した過去最大の悲劇~怒りの抗議編

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 前回の続き3話目になります。 ▼1話目はこちら ▼2話目はこちら 日々の生活が始まりました。 嫌なことはあまり引きずらないで忘れようと思っていました。 工事完了書にはサインをしましたが、完全にフェードアウトをし…

【2話目】何もかもがオカシイ。後悔でしかないリフォーム業者選びを失敗した過去最大の悲劇~大工さん工事編

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 前回の続き2話目になります。 ▲1話目はこちら 心配ごとが多かったが頼もしい大工さん いかつい大工さんは、早速家のあらゆるところをチェックしてくれています。 大工さんと話をしていて聞いたのですが、元々建築現…

【1話目】リフォーム時に要チェック!後悔でしかないリフォーム業者選びを失敗した過去最大の悲劇

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 以前こんな記事を書きました。 この記事でも書きましたが、僕はマイホームのリフォームは複数回やっており、今でこそある程度知識がついてきたので、業者がおかしいことを言ってきたり、素人っぽいなとかわかってき…

不動産投資家がプロパンガス(LPガス)屋を変更したらメリットしかなかった

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 今日は、不動産投資家(大家さん)なら知っておいて損がないプロパンガス(LPガス)さんとの付き合い方をお教えします。 投資家でなくても普通に自分の家が戸建てでLPガスを使っているって方は参考にしてみてくださ…

業者選びに大失敗した僕が伝えたいリフォーム業者の選び方と相見積もりのススメ

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。 みなさんリフォームを考える際、業者さんってどうやって探していますか? なんとなく知り合いが紹介してくれた業者に頼んでしまう。 これも間違いではないのですが、基本は複数社調べるのが基本だと思っています。 …

1R・1K大家さん必見★狭い部屋だけど競合と差別化できる空室対策

こんにちはわたぞう(@asahitv)です。 先日、もやっとこの記事を書きましたが、具体的にどんなことをすればいいのか? 調べてみました。 僕の物件は決して広くはなく一人暮らし用の部屋です。1Rや1Kの部屋ってファミリータイプやちょっと広めの30㎡くらいの…

築40年超え自宅をDIY&業者リフォーム★やって良かったまとめ

こんにちはわたぞう(@asahitv)です。 今回は自宅をリフォームした歴史について語りたいと思います。 マイホームの購入からリフォームまでの経緯 自宅を購入してからリフォームした歴史 自宅購入時にやったこと すべての壁紙を塗った 畳の表替え 和室を洋室…

【大家やるべき】空室対策やリフォームする際に最も必要な「ペルソナ設定」とは

こんにちはわたぞう(@asahitv)です。 皆さん自分の不動産物件で空室対策やリフォームをする前にペルソナ設定してますか? 以前書いた空室の埋め方の記事の最初の方にも書いたが、策を練る前にどんな人が入ってくれるのか? これを考えないと全く違った対策…

【致命傷】木造アパートの外壁にできたクラックを自分で埋めた話

どうも!リフォーム大好きわたぞうです。 今日は所有物件のリフォームを自分で行なった話です。 アパートを購入した際に一番気になっているものがあった。 それは クラックだ 築古の木造物件の外壁ってモルタルを使用していることが多いのだが、モルタルが結…

【DIYチャレンジ】自宅トイレの便器から壁紙までフルリフォームする

以前から自宅のトイレをリフォームをしたいと思っていた 築古の戸建てを中古で購入して依頼そのままにして使っていた。 (普通は購入時にリフォームするよねw) やりたいこと トイレを新品にしたい トイレの部屋がタイルなので変えたい 床もタイルなので、…

Betmob|投資家ブログまとめメディア