こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 いつの間にか年の瀬ですね～。 今年はこんな年でしたね～で誰もが思いつくのがコロナでしょうが、 個人的にも本当色々あった年でした。 皆さんはどんな年でしたか？ 今回は一年を振り返りたいと思います。 ちなみに…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 最近ちょこちょこまた物件探ししてます。 というかサイトとかメルマガはいつも見ているんだけど、 最近某銀行が1割手出しで借りれそうみたな話をよく聞くもんだから、 これは今ちゃんと探そう！って力を入れてました…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 先日、電子書籍を出版してランキングに入った～ なんてことを言ってましたが、 stmoo.hatenablog.com 早速2冊目を出版しました。 え？もうって思うかもですが、 実はあの時、既に執筆しておりました。 （普段なかな…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 先日のこの記事でもサラッと書きましたが、今回空室になった部屋で何をしたのか（しなかったのか）を今日は書きたいと思います。 経緯 アパート購入後はじめて見たこの部屋。 和室だったけど（知らなかった）あらキ…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 この年末の時期にうれしい出来事が！ twitterではつぶやいておりましたが、下記の記事でも話題にだしていた空室に入居希望者が現れて、契約が済みました。 10月末の退去だったので、 実質空いていたのは1.5ヶ月くら…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 先日、ブログでも記事にしました。大家になるまでの自伝と高額の不動産スクールで学んだノウハウを、エッセンスとして詰め込んだ初の電子書籍ですが、 ここ数日ありがたいことに本の購入が続いており、アンリミテッ…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 本題に入る前に昨日の投稿でも書いた電子書籍ですが、 ブログとtwitterで宣伝したところなんと、、 一冊売れました～～！ （まだ一冊かい！というツッコミは聞かないふり・・） 物好きな、、心優しい人が買ってくだ…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 いきなりのタイトルで？？って感じですが、 今日は趣旨が変わったネタをお送りします。 20代の頃からやっていることがあります。 それは、生きていく上で、生き方の方向性や幸せってなんだっけ？ って彷徨い出した時…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 先月、空室が発生してから1ヶ月経ちました。 客付けを全力でやっているのですが、苦戦しております。 というか今年の３月４月のかなりやばい時期に客付けをしていた時と感触が違います。 内見希望や問い合わせがほと…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 このブログではあまりかかない株の話でもします。 僕は投資の中でも不動産に興味をもってからというもの 株は積極的にやってません。というかここ最近売買してないです。 そんな中、久しぶりに優待券が届きました。 …

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 大家の皆さんはどんな入居者をターゲットにしてますか？ 僕の物件は、一般的に大家さんが懸念する「高齢者、生活保護者、外国人」を受け入れている。 というか買った時点で3つの条件が揃っていた。 最初買ったときは…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 今日はいきなりネガティブなタイトルですが、 今日はちょっと荒れますｗ 今一室退去がでたので、入居者を探している最中なんですが、 以前からちょこちょこ管理会社に不満というか不信感があり、 今回はちょっと や…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 先日記事にも書きましたが一室退去が出ました。 ※この写真は実際の部屋ではありません。 先週の話になるのですが、遂に明け渡しの日で、 部屋はアパート購入後、初めて見るのでどんなになっているんだろう？とドキド…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 以前の記事でファイナンシャルプランナーの試験を受験した話を書きましたが、 めでたく合格しました～～！！！ （言っても3級ですがｗ） 数年前の教材（ブックオフの100円コーナーに売っていた）でも合格できる！っ…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 前回アップした記事の入居者さんが退去する理由は、 「もっと安いところに引っ越す」 と管理会社は言った。 本当にその時いったのかもしれないが、実際に本人に聞いたら違っていたので、 今回はそのことについて書き…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 少し久しぶりの投稿になってしまいました。 最近自分の所有している物件ネタがあまりなかったですが（変な物件や土地探しの旅はありましたが・・・ｗ） 久しぶりのアパートネタの投稿です。 というのも今年の4月に満…

先週の日曜日、FPの試験を受けてきました。 勉強を初めてから2ヶ月位たったでしょうか？ 前半は結構頑張って時間あれば勉強、会社に向かう道中の電車の中でも参考書を片手に勉強してました。 途中からだれてしまい、参考書は3周ほど読んだので、ちょっと気持…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 先日の記事の件で、お騒がせしております。 今朝連絡がありました。 結果から言うと 「陰性」でした。 良かった～～～。 本当良かった～～～。 過去記事にも書きましたが、自分の体調より 家族を始め、会社や保育園…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 先程の記事を書いて数時間後、バイクで現地に向かいPCR検査を受けてきました。 PCR検査ってどんなものなのか今まで全く知りませんでした。 大病院の人気が少ない裏の方の敷地に、ぽつりと テントとバスがありました…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 先週の9/2（水）からずっと発熱が続いています。 のんきにブログも更新してましたが、水、木あたりは、昼は問題ないけど、夜になると38度近くの熱が出てました。 そして寝れないほどの肩や背中の神経痛が・・・。 熱…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 突然ですが先日マイホームの住宅ローンを半分返し終わりました。 半分・・・？ 僕は固定金利と変動金利を半々にしたミックス型というもので契約をしてました。 もちろん固定金利の方が金利は高く。約2.5倍でした。 …

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 以前草刈りの件、記事にもしましたが、 軽くなら無償で対応いたします！と管理会社さんが言ってくれた。 それから1ヶ月・・・ 僕もちょっとバタバタしてて全然現地に行けなかった（という言い訳で暑かった・・・） …

こんにちは、お得に弱いわたぞう（@asahitv）です。 皆さんCMでもちょこちょこやっているマイナポイント予約しました？ というか、明日から実施ですね！ マイナポイントとは？ ヤフーニュースさんの記事でも解説しています。重要な所だけ太字にしました。 ポ…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 先日書いた記事にあった訳あり物件を見に行った日の午前中に わけあり土地を見に行きました。 これもそれなりにインパクトがあったのでレポートします。 これは物件ではなく、土地だけのものでした。 都内某所にもか…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 しばらく更新サボってましたね。 先週久しぶりに現地調査に物件見に行きましたのでレポートします。 最近はネットで見ては資料請求までしていたのですが、 なかなかいく時間がなくていけてませんでした。 そんなとき…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 最近、ちょこちょこ不動産屋さんに物件の問い合わせを続けているのですが、 あまり検討してなかったし、投資家や投資系の記事などで注意喚起している「新築・築浅都心の区分マンション」をメインとしている業者に問…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 転職後、色々な手続きがありましたが、1.5ヶ月目にしてやっと保険やハローワークへの手続きが落ち着いてきました。 転職は数回しましたが、基本的に期間を空けずに転職をしてきたので、そこまできになりませんでした…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 前回の記事はこちら 地元に新しくできた保険代理店に早速予約をして出向いた。 平日に一発目は嫁が相談にいっており、嫁の話はある程度済んでました。 嫁のは貯蓄型の生命保険と掛け捨ての医療保険だったが 貯蓄型の…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 以前ガス屋さんとの契約で色々あったと書きましたが 基本的にはちゃんと交渉すれば良いことも多いです。契約にあったインターフォンをつけてもらいました。 仕組みは過去記事で記載してますが、無料でつけて貰う代わ…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 タイトルにもありますが、二位はなんだと思います？？ 第二位はなんと、、 保険なんです！（生命保険、医療保険など） 保険のリテラシーの低さに自分でも呆れる 僕はお金の知識として、攻め（収入を増やす）の知識、…