アラフォーオヤジの明日はどっちだ

アラフォーオヤジの明日はどっちだ

不動産・リフォーム、経済・節約好きオヤジが築古アパートを運用したり明日を変えるために実行・調査した奮闘記

当ブログの説明

はじめまして!わたぞうといいます。

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このブログの詳細はこちらに書いてますが、主に自分の生き方を変えるために、実際に行動した体験談お役立ちノウハウを基本分けてまとめていこうと思っています。

 

様々なテーマが増えていくと思いますが、基本は不動産投資の話が多いと思います。

 

不動産投資って、金持ちのやることだ!悠々自適でいいな!不労所得!って感じる方多いかもしれませんが、決して楽な商売ではないと思っています。 

 

経済的自由を手に入れて、生きていく上での選択肢を増やして行くことを目標に日々邁進していく。

 

そんな不動産って面白そう!って思える方にはオススメします。

 

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何もかもがオカシイ。後悔でしかないリフォーム業者選びを失敗した過去最大の悲劇②~大工さん工事編

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。

 

前回の続き2話目になります。

▲1話目はこちら

 

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心配ごとが多かったが頼もしい大工さん

いかつい大工さんは、早速家のあらゆるところをチェックしてくれています。

大工さんと話をしていて聞いたのですが、元々建築現場がメインで個人宅のリフォームなどはあまり経験が無いようでした

ただ基本は一緒だ!と豪語していて、若い頃から色々な現場をやっていたようなのであまりそこは心配してなく、むしろ豪快で頼もしい印象を抱いていました

 

ある程度、作業内容のチェックが終わった

 

どうですか?問題なくいけそうですか?

ああ、ちょっと大変だけど内容的には問題ないっすね。

やはりやるところ多いですよね?

そうだな。でもそれは依頼主さんには関係ないことだから、こちらで直接リフォーム会社と後で相談しますよ。

ありがとうございます。(こちらからすると当然だけどね)
ところで床が斜めっているところも直りますかね?

ああ、床の張り替えをするので、その際にレベル調整をすれば問題ないっすよ!

おおーよかった、助かります!

 

実は生活空間のメインであるリビングとキッチンの床が傾いていたのだ。長年の劣化でそうなったのか?ビー玉転がらさなくても、歩いてクラっとしてわかるくらい傾いていた。

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あ、あと、項目が多いと言ってましたが工事のスケジュールは大丈夫そうでしょうか?
リフォーム会社の担当者さんは2週間(土日だけなので4日)で出来るって言ってましたが、、、。

ええ~あいつそんなこと言ったの?2週間はちょっと難しいじゃないかな~。あと2日追加で3週間ならなんとか出来ると思う

(!!!??マジカ!余裕見てよかったけど、ギリだな~~。まあ仕方ないか。)そ、そうですか、、、ではそれでお願いできますか?僕も今の家引き払う話しちゃっているんで。

だよなーがんばってちゃちゃっと終わらせるよ

よろしくお願いします!(なんだかんだ言って頼もしい限りだ)

 

なんとか無事に工事は終わりそうな気がしていました。

そこから早速大工さんは木を切ったり工作したり大工としての作業も当然ながら、電気工事まで一人でやってました(電気工事士の免許もってんのかな?)

 

工事の詳細はこちらの記事で

 

2階の和室があるんですが、畳が歩くとブヨブヨしていたので、全面交換しようと思っていました。

 

ただ昔ながらのい草で作っている本畳だったようで、これ変えられるのか?と思って聞いたら、流石に本畳の交換は難しいけど、

今の建材畳床(い草ではなく発泡スチロールが入っているいるもの)なら出来るよと

とのことだったので、それでお願いしました。

 

畳は全部剥がしてどっかに持っていってしまいました。

 

ちなみに畳を剥がした後、木の板が有るんですが、それを剥がしたらやばいことになっていました。

2階と1階の間に空間があるんですが、そこに床を支える重要な太い木材があるんですが、(多分)シロアリに食われておりボロボロになっていました。

 

これはだめだなー。交換しないとそのうち支えている木が破損して床が抜けて1階に落ちる

ええ~~~。。そうなんですか?これって交換ですかね?

そうだね。すぐに変えた方がいい。こんな物を業者が見つけたらよだれを出しながら「このままだと家が傾く」なんて脅して高額の費用をふっかけるんだよ。

(マジカ。。やっぱりエグい業界だ
なるほど、、たしかに今相当不安ですからね。

普通ならこれで20万くらいとるところだけど、材料費として2万もらえれば、追加で作業してやるよ!

ありがとうございます。お願いします。(後でわかるのだが木材で2万はしない、、が結構大きくて長い木材なので作業費も込なら、まあ妥当かな・・)

 

とこれは直接現金で2万円払って新しい木材に差し替えてもらいました。

まあ本来であったらリフォーム会社(いやホームセンターか・・)に頼んでいるわけなので、直接職人に払うのは良くないことなんですが、焦りのあまりあまり気にしてませんでした。

 

それからどんどん色々な箇所を工事していきます。

肝心の斜めっている床は畳とフローリング剥がしてそのまま下地のコンパネが出ている状態で、横にフローリングの木材が置いてあった。

 

僕はリフォームの勉強もしたかったので、大工さんに色々話を聞きながら、そうやって直すのか?とか業界の裏話とか聞きながら、たまにコーヒーを近くのコンビニに買いに言って差し入れをしているっていうのを朝の9:00くらいから夕方17:00くらいまでやっていました。

 

 

ちなみに肝心のリフォーム会社の担当者は2週目になっても来ませんでした。

 

 

ちょっと気になったので電話したら、他が忙しいようなので、毎回は行けないが工事が進んだらチェックしに行きます!とあの若い担当者が言っており、

工事内容が伝わってない!とライトにクレーム言ったら、あれ?ちゃんと伝えたんですけどね。職人さん大雑把な人が多いんです・・って言われました。

 

まあ工事は無事ちゃんとすすんでいるからいいや。と思って電話を切りました。

 

 

2周目後半に差し掛かかる頃に、大工さんの知り合いだというチャラチャラした金髪ヤンキー風の男女2人の職人が登場しました。

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この二人は壁紙を張ったり、ペンキを塗ったりする職人らしく、聞いてみると二人は夫婦らしく、30代(夫)と20代前半(嫁)のコンビです。

 

いつもまあまあの音量でラジオ?CD?をかけて、大きな声で歌を歌いながら壁紙を張っていました

 

態度ワル!そしてうるさいって思いましたが、

話をしてみると、壁紙職人にこだわってやってきたようで、腕に自信があると言ってました。自信があるからこの態度なのか。なるほど頼もしい!とあまり気にしないようにしました。

 

そうこうしているうちに、リビングの下地のコンパネも根太(床の荷重を大引に伝える役目をしている部分)を全て剥がして、下の土が出ている状態になりました。

 

この家は古い作りなので、基礎にコンクリを張ってなく、土の上に家を立てているので湿気が多いんです。(古い戸建てはよくある)

 

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その状態になったら、やっとリフォーム会社のおじさんが来ました。

 

床下のシロアリの工事と調湿剤をまくためです。

 

もちろん剥がさなくてもできるんだけど、今回はレベル調整もするからという理由で剥がして、そのタイミングで調湿剤をまいたほうがやりやすいので、そういう流れになりました。

 

 

というかリフォーム会社忘れていた。。。

 

 

 

作業が終わり、またこのおじさんも例外なくフェードアウトすることになります・・・

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色々なことがあり、3週間目の土日がやってきました。

やっと今週で終わる~って想いでした

 

見ていただけなんですが結構なストレスなんです。最初は楽しいんだけど、平日仕事をして、やっと週末か~と思ったら、朝早く起きて新居に向かい、
遊びに行きたくてもいけない。土日はフルで一日潰れるのを3週間もやるんですからね。

 

この週の土日も朝から作業をしてくれてました。

ただ気になるのはリビングの床とキッチンの床です。リビングの床は地面の土が出っぱなしというわけではないが、下地のコンパネと根太が出ている状態で、他の作業をしています。

 

素人目からしても、これ土日で終わるのか?と思い、大工さんに確認します。

 

これ今週で終わります?

ん~。多分大丈夫だと思うが、やることが多いからね~。

(それは最初からわかっていたでしょ・・)はぁ、、、でも住む場所が無くなるんで、、

だよな~。なんとかするわ~(軽い言い方)

 

同時に引っ越しの準備も進めていたので結構切羽詰まっていました。

 

 

 

 

 

ただ日曜日の午後あたりに・・・

衝撃の一言が!!!

 

 

 

 

あーやっぱ終わらないわw

 

 

えっ・・!?今なんて?

 

 

 

薄々は気がついてましたが、どこかでプロの腕を信じていました。。

 

 

 

 

いや~困ります。前のマンション解約の手続きしてもうすぐ引っ越しするんですよ!

ん~そう言われてもな~。こっちもちゃんとやっているしな。

わかりました、リフォーム会社に確認してみます!

 

ちなみにこの時点で、リフォーム会社の若い担当者は一度も来ていません。。。

 

(実は何度か連絡はしていたんですが、忙しいとか大工に任せているので大丈夫。もう少ししたらいきますの回答だったので、嫌になり少し放置していました・・)

 

 

流石にありえないと思ってリフォーム会社の担当者に電話しました。

 

もしもし!今大工さんに聞いたんですが、今週で終わらないって言ってますが大丈夫ですか?
そもそも2週間とか言っていたのが3週間になり、それでも終わってませんが!

すいません。大工に確認します。ただ内容が内容なので、時間はかかると思います。

なんでじゃあ最初から言ってくれないの!引っ越し日決まっているんですよ!

すいません、僕の工数見積が甘かったです。

いやいや、このままだとリフォーム中の家に住むことになりそうですよ!というかそもそもなんで来ないんですか?

すいません、他の現場に追われてまして、、もう少ししたら行けるので現場を見に行きます。

(ラチがあかない・・)わかりました・・・・。もう少し我慢します。

 

そう言って電話を切りました。

 

 

そうして遂に最後の1ヶ月目の週に入りました。

しかも、また大工さんからは

 

今週でも終わらない・・・・

 

とのこと、

 

そのまま新居に引っ越しをしました。

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つまり

リフォーム中の家に住むこと

になったのです。

 

この時の状況で困ること

1階のキッチン及び、リビングの床が晴れて貼れてない上に、木くずだらけ

1階は靴履いて家の中を移動してました。風呂は普通に使えたので、そこだけ靴を脱ぐ、料理は作れないので、基本外食や弁当を買ってくる

 

2階の寝室の電気工事は終わってない

1階は風呂以外使えないので、生活はベットだけがおいてある寝室しかありませんでした。ただ電気がつかないので、デスクライトを持ってきて高いところにおいて部屋全体を照らすようなことをしていました。

 

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ポルターガイストではありません(わかるかな・・?)

 

 

 

なんというか、他人の空き家に勝手に家に住み着いているみたいな気持ちがずっとありました・・・。

 

しかも平日は仕事ですから、ぐちゃぐちゃな家に疲れて帰るのってストレスが相当なもので、怒りが絶頂に達しそうでした

 

ちなみにこの時期は10月少し寒かったので布団に入って暖をとりながら暗い部屋で2人してテレビを見てました。もやは平成の生活ではありません

 

ちなみに、ここから工事は毎週今週は終わらないの繰り返しで、

 

 

結局1.5か月かかりました。

 

 

大工さんには最初なるべく早くしてと言ってましたが、もうこうなった以上、ちゃんとした仕事をしてほしかったので、時間かかってもちゃんとお願いしますって話をしてました。

1ヶ月を超えて、リフォーム会社の若い担当者は今週行きますとか言っていたが、いまさら感もあったので、もうそろそろ終わるから完了したら来てと伝えました。

 

 

 

そしてやっとのことでリフォーム工事は終わりました。

 やっと戦いが終わった・・・・・そう思っていました。。

 

 

 

 

 

ただ1点気になるところがあったんです。

リビングの床の張り替えですが、張り替てはいたけど、ずっとブルーシートが引いてあったんです。

 

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見ようとすると大工さんが、まだフローリングを貼っているボンドが乾いてないから、いじらないでと言われブルーシートの中を見ることはできませんでした

そして工事日の最終日にそっとブルーシートを外して帰りました。

 

 

ブルーシートが外れた姿を始めて見たときは、めっちゃくちゃ見栄えが綺麗で新しいフローリングはいいな~~と寝っ転がったりしてました。

ブルーシートを直前までかけていたのも、やはり乾かしていただけだったのかと安心しました。

 

 

ただどこか違和感を感じてました。

 

 

 

そして最終日、リフォーム会社の担当がやっときて(見積の時に来た以来です・・)最後の工事のチェックをします。(大工さんはいません)

これを確認して問題なかったら工事完了書にサインをして残りの金額を振り込んで終了です。(頭金1割だけ支払っていました)

 

 

色々あったことをぶつぶつ文句言いながら、ひとつづつ確認して早くこのリフォームを終わらせたいの一心でした。

 

 

ふと、綺麗になったキッチンを歩いてチェックしていると、

 

 

ん?

 

なんか違和感が・・・・。

 

 

 

 

 

部屋の端っこから端っこまで何度か歩いていると分かりました。

 

 

 

 

 

 

 

 

床が斜めっているのです。。。

 

 

 

 

 

 

 

もしかしてと思って、リビングを歩いていると、

あれ?ここも斜めっている気がする・・・

(もしかしてあのブルーシートの意味って・・・)

 

 

 

でもなんとなくそんな気がする程度でそこまで自信がありませんでした。

リフォーム会社の担当に聞いてみると、

 

ん~そうですかね~。

まあもともと、斜めっていたし、中古は新築のようにはいきませんからね。

と言います。

 

 

 え。。。。。!?そういうもの・・・・・???

 

 

と、もはや早く終わらせて完了させたいという気持ちが強くあったので

まあ多少だし、もういいかと思いました。

 

 

色々納得がいかなかったんですが、

完了のサインをしてしまいました

 

 

 

これでやっと平和な日々が始まる・・・

 

 

そう思っていたんですが

これが後悔でしかないリフォームの始まりでした。。。

 

続く

リフォーム時に要チェック!後悔でしかないリフォーム業者選びを失敗した過去最大の悲劇①

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。

 

以前こんな記事を書きました。

 

この記事でも書きましたが、僕はマイホームのリフォームは複数回やっており、今でこそある程度知識がついてきたので、業者がおかしいことを言ってきたり、素人っぽいなとかわかってきましたが、生まれて始めてのリフォームはよくわからず、とてつもない失敗をしてしまったのです。

 

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他人の経験談は、成功からより失敗から学ぶことが多いと聞きます。

今回は僕の生き恥晒した失敗談を告白しようと思います。

 

リフォーム経験が浅い人やこれから家を買う人など必見です!

(書いていたら、当時の気持ちが溢れてきたので長くなっちゃいました・・・。記事を分割してお届けします)

 

最初に言っておきますが、今回みたいな業者が全てではありません。ちゃんとした業者も多いですが、こんな業者もいるので気をつけましょうって話です。

 

結婚と同時に買ったマイホーム

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見出しだけみると住宅展示場に置いてあるチラシのような、夢に溢れた2人のキャッチコピーのようですね。

僕は結婚と同時に生まれて始めて中古の戸建てを購入して、リフォームをして住もうと考えていました。

それまでは賃貸のマンションに住んでいたので、リフォームのスケジュールから逆算して、マンションを解約しスムーズに引越しをする計画を立てていました。

ちなみに婚姻届を出す日と家の決済の日が一緒だったので、全てがワクワクしていたのを今でも忘れません

 

 

それがあんな最悪な出来事になるとは・・・・・。

 

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リフォームする必要があった戸建て

古い戸建てというか、床が一部破損していたり、かび臭かったり色々問題がある家でした。なぜ買ったかはとにかく安かったんです

(値段交渉の末、相続税路線価以下になりました。つまり土地値より安いので建物は0円みたいなイメージ)

 

建物(上モノ)の値段が無いに等しいので多少のことは目をつぶって綺麗に直せば住める!と全く根拠も経験もないのに購入をしました。

 

手を入れたいのは色々ありましたが、

 

ざっくり言って

 

家の中の内装工事と床下がカビ臭かったのとシロアリが気になったので、床下の調査と湿気対応をしたかった。

 

どうやって業者を探して、どこに依頼すればいいんだろう?ってインターネットで探してました。

 

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もともとDIYもやりたかったので、よくホームセンターに行っていたんですが、あるときリフォームやります!の看板が目に入り、ホームセンターがやるんだと思って、詳細を聞いてみることにしました。

 

看板に書いてある金額を見る感じだと、インターネットでみた業者より安い印象があったんです

それと大手のホームセンターだったので信用もありました

 

 

担当の方(S氏)を呼んでいただき話を聞きました。

 

 

S氏は以前、建築系の仕事をしていたのでリフォームは詳しいと言っており、実際に工事する人は他の業者だけど、ちゃんと僕がみているので大丈夫です

と言っており、

最初はホームセンターが工事をするわけじゃないんだ!?って思いましたが、まあこの人が管理してくれるならいいかと、やりたいことをざっくり伝えてまず無料見積もりに来てもらうことになりました。

 

後悔でしかない悪質リフォーム業者との出会い

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それから1週間ほどしてS氏とリフォーム会社2名が来ました。

S氏は簡単なホームセンターの概要の説明をして、メインはリフォーム会社からの話でした。

 

その会社はシロアリ駆除をメインでやってきた会社で、リフォーム事業も途中からやりだしたようだった。

 

リフォーム会社の2名は、シロアリ駆除メインの人(4、50代)とリフォームメインの人(20代くらい)でした。

基本的にはリフォームの方がメインになってくるので、 若い人との話が多かったです。

 

その人は明るくて、これやりたいというと面倒そうなことでも

 

大丈夫です!

 

出来ます!!

 

問題ないです!!!

 

って対応力がある口調(これが一番やばい)だったので、スキルありそうである程度わがまま聞いてくれそうだったので好印象でした。

(後でわかったんですが、ただのお調子もので知識もスキルもない素人でした・・)

 

おじさんには、床下に潜ってもらい、調査してもらいました。

写真も撮ってもらい、柱は問題なかったんだけど、ボロボロの木がいくつかありました。

昔いたけど、今もいるかもしれないなと言って、シロアリ駆除の薬を散布したほうが確実と言われました。

また湿気があると木が腐りやすくなり、シロアリが好きな環境になってしまうので、「調湿剤」という湿気をとる砂利みたいなものをまいて湿気対策をするのが良いと言われました。

 

ちなみにここで2つ注意ポイント!

1つ目は床下が湿気でひどい場合は、床下調湿材をまくという手と床下扇風機を使う手法があります。扇風機は常に電気をつかうとの壊れるリスクがあります。床下調湿材はホームセンターでも売っているので、自分で床下に入れる人なら対策は可能。

ただ、業者が持っている調湿剤とは質が違う。ただ高額です。これはフマキラーが開発した調湿剤でした。安く済ませたい方は、ホームセンターで売っているものを試すのもありですね。

 

2つ目は後で調べてわかったんだけど、シロアリ業者はブラックな会社が多く床下点検と言って、シロアリがいなくても、自分でシロアリを持ち込んだ後に、見せてきて「ほら、いたでしょ?」って脅かして工事をさせる業者がいるらしいので注意しましょう。

 

床下対策も出来て、リフォームもしっかりやってくれそうなこのリフォーム会社に依頼することにしました。値段も手頃だったのもあります。

スケジュールは2週間と言われたので、少しだけ余裕をとってから工事日から1ヶ月後くらいに住めるように今まで住んでいた賃貸契約を終了させ、引っ越しの準備をするのでした。

 

そしてこの辺りからS氏はふわっとフェードアウトすることになります・・・

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リフォーム当日、目にしたのは!?

平日は普通に仕事なので、土日だけでリフォームをすることになります。もちろんリフォームする日は家にいないといけません。流石に家を完全に空けることはできないし、なんせ鍵を開けないといけません。

 

また僕は良い工事をしてほしかったので、差し入れなどをちゃんとしようと考えていました。

 

朝早く起きて、賃貸のマンションから電車にのり新居に向かいました。

工事はだいたい、朝8:00~夕方暗くなるまでです。(秋だったので17:30~18:00)

 

家の2Fから外を見ていたら、

めっちゃくちゃガタイの良い、いかつい職人さんらしき人が家の周りをキョロキョロしています。

 

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※写真はイメージです。正直このイメージ写真よりガタイよくて、100倍怖い。。。。

 

(ん?あの人かな~?)リフォームの方ですか?

ああ、そうです。大工です。よろしくおねがいします。

あれ?リフォーム会社の担当者さんは一緒じゃないんですか?

ああ、今日は来ないです。私一人です

(え?そういうもの・・・・?毎回来るわけではないのかな・・・?)そうですか、よろしくお願いします。

まずはやるところを教えてください。

え?以前リフォーム会社さんに全てお伝えしましたよ。図面みたいなものに書いてましたし

あれ?そうなんですか?ざっくりは聞いてますが、細かいこと知らないので、お願いできますか

え?ああ、そうなんですか・・(連携できてないのか・・・・・?)
これとこれとやってもらいたく、あそこをああやって

なるほど~聞いていた以上に多いですね~。いや~これは大変だな~

そうなんですか?ちゃんと伝えたんですけどね・・

いや~これは工数がおもったよりかかるな。。まあやりますけどね。でも大変だなーギャラが合わねーな~、、、仕事だからやれ言われたらやりますが~。。

(どっちやねん・・・・!ってか本当に大丈夫か。・・・)

 

 

とブツクサ言っており、不安MAXでしたが、

まあやってくれるって話をしているし、職人さんって気難しい人が多いと聞いていたので、まあそういうものなのかな?と思って、まあ一旦任せようと思っていました。それより、リフォーム会社との連携がまったく取れてないことに不安を感じていました。

 

そしてその予感は的中し、後ほど大きな波乱を呼ぶことになります。

 

 

第二話に続く・・・

 


 

【お金の教養】大きな夢を叶えたいなら日々の小さなお金を考えるべき。鬼速PDCAを見て感じたこと

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。

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知り合いにたまに言われます。

「わたぞうってアパート経営してんだよね?お金もっているね~。稼ぎがいいんだね。どうやって稼いでいるの?」

 

結果から言うと、給料は並で、金持ちではありません(むしろ借金の方が多い・・)

ただお金に対しての向き合い方は昔から人より結構強かった気がします。

 

お得大好きだし、節約大好きだし、貯金大好きだし、投資大好きだし・・・。

 

このブログも不動産がメインになってますが、「明日が変わる記事コンテンツ」を作っているつもりなので、(雑記もありますが)お金の大小はあまり意識しておりません。

 

そもそも大きいお金を動かすにはまず小さいお金をコツコツ積み上げる必要があるかなと思います。

 

鬼速PDCAを見て感じたこと

突然ですが「鬼速PDCA」って本ご存知ですか?

金融メディアのZUU ONLINEってサービスを運営している会社の代表である冨田 和成さんという方が書いた本で、普段の仕事も、質の高い仮説を元に短時間でPDCAをグルグル回すとありました。

鬼速PDCA

鬼速PDCA

 
図解 鬼速PDCA

図解 鬼速PDCA

 
一応PDCAについて触れておきます

PDCAとは、Plan(計画)Do(実行)Check(評価)Action(改善)の頭文字を取ったものです。
ちゃんとした計画を元に実行して効果があったか評価・確認し、更に改善をするサイクルを繰り返し行うことで、継続的な業務の改善を促す技法です。

 

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PDCAをイメージした歯車ですが、大きいことを成し遂げたいと思った時には、

経営目標などをゴールとした大PDCAを回すために、中期目標をゴールとした中PDCAを早く回さないといけない。さらに短期で回せるよう設定した小PDCAを回す必要がある。

そしてその小さな歯車を高速回転しなければ、最終ゴールに繋がるPDCAが早く回らないので時間がかかるし、そもそも回らないという話でした。

※ちなみに鬼速PDCAの「A」はActionではなくAdjust(調整)です。

 

お金でも同じこと?

PDCAではないけど、これってお金でも同じことが言えるな~と感じました。

投資のPDCAに当てはめても、小さい投資(実験)をやらないと大きい勝負がいつまで経っても出来ないみたいなイメージがあります。

そもそもお金も小さい歯車(軍資金)がないとその次のステージに必要な歯車(軍資金)が手に入らないし、最終目標に繋がる歯車を回せない。

 

例えば

働く(給与が少なかったとしても)

節約をする(自炊する、無駄な買い物しない)

貯金をする

定期預金をする

国債を買う(買ったことはありません)

小さい資金で投資信託や株を買う

個別株でまとまった株数購入、投資の種類を増やす

まとまった資金で不動産購入、起業する

自分の夢を叶えるためのお金と時間ができる

 

注)これは一例なので、ゴールが不動産というわけではなく・・また投資なのでもちろん負けて逆にも転びますがw

 

まあ、別に大金がほしいとか、大勝負なんてしたくない!って方でも、この考え方は自分にあった理想のところまでやればいいし、仕事とか他の事でも応用ができるなーと思いました。

 

僕の友達でサラリーマンの年収300万台で正直稼ぎがいいわけではないが、徹底した節約家で、貯めたお金で株を研究してはガッツリ買ってというのを繰り返し財を築いている人がいます。逆に年収700万くらいであまり貯金してないんだよねーって人もいる。

僕は前者の友人のほうがマネーリテラシーは高いと感じます。実際にお金持ってますしね。この友人は相当キテるのでどこかで紹介したいw(雑草食べてましたからね)

不動産投資の規模を拡大したい

僕はもっと物件を増やしたい!

けどお金ないし、信用もない(まだ無職ですし、会社勤め始まっても1年は。。)

 

ただじっと耐えているのもつまらない。

やはり日々の努力やお金を稼ぐことや減らない努力をする方法を常に考えたいです。

 

大きい夢を持ってお金に対しての教養がある人って、お金の大小だけを考えない気がする。攻めも守りも強いバランスがいい人なのかなーと思います。

(僕はめちゃくちゃ偏っています。バランス悪し、、使い方が悪い。。。)

 

そんな人を目指して日々生活をしていこうと思います。

(先日のLINEポイント稼ぎだしたからこんな話をしているわけではありません・・w)

 

ではまた

 

稼ぐ人が実践している お金のPDCA

稼ぐ人が実践している お金のPDCA

 
まんがで身につくPDCA (Business ComicSeries)

まんがで身につくPDCA (Business ComicSeries)

 

【新企画】元手0円で株を運用して 3万円稼げるのか?初心者やNOリスク希望の方にオススメ

こんにちは、わたぞう(@asahitv)です。

 

僕はここであまり株については話をしてこなかったが、

ネタが無くなってきたのd、、 今日はゼロ円で株を始めてみたので、これがどうなるのか?継続的に見ていこうと思いました。

 

題して「元手0円で株を運用して 3万円稼げるのか?」というチャレンジをしたいと思いますw

 

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かぶとぼく

実は僕は不動産投資より株や投資信託の方がキャリアが長く、20代半ばの頃からやっているので、かれこれ20年近くやってるんです。

運用していく中で色々ありました、コロナショックより前に、色々なショックwを経験してます。投資金額もそれなりにどんどん高額になっていき、1銘柄に万株単位で購入して安いワンルームが買える金額くらい損失を出したこともありました。その逆も然りですが。。

 

一喜一憂する株が普段の生活に刺激を与えてくれて、本当に楽しかったんですが、大きく損失を出した時にやっぱ疲れてしまったんです・・・・。

 

で、やっぱドカン!とした儲けではなく、中長期的にコツコツ儲ける、不動産投資や投資信託などのほうが自分には合っているかな~と思って、そちらにシフトして株はそのまま置いているんです。(チャートだけはざっくりチェックはしてますが)

 

LINE証券との出会い~そしてキャンペーンへ

最近、ポイ活と言われるポイント稼ぎも暇なのでやっていたんですが、ふとLINEポイントの条件でLINE証券の口座を開いたらポイントゲットみたいなものがあり、最初はポイント欲しさに口座を作ろうとしたら、キャンペーンで3株あげます!なんで文字が見えたんです。

 

何!!株をくれる~~!?

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株なんて、、、って思っていた僕の心の奥底で微かに火がついたのでした・・・

また申し込んで株をもらってからふと思ったことは、

 

完全無料でどこまで稼げるんだろう・・?

 

ということでした。

LINE口座の開き方

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LINEのアカウントを持っている方なら誰でも参加できます。

必要事項を入力して、マイナンバーと運転免許証だけスマホで写真とってアップロードするだけでめちゃくちゃ簡単でした。

僕はIPOもやっていたので、10社くらいの証券会社の口座をもっていますが、老舗の証券会社の申込みはとにかく面倒くさいし、時間がかかります。

まず申込み用紙を郵送で送ってもらい、手書きで書いて郵送したり、審査に2週間とかかかったり、、、。

 

LINEは1営業日だったかな?とにかく早かった。

 

LINE証券がいいところ

無料ではじめますが、これもいいところだなーと思ったのは、普通株って100株単位でないと買えないんですね。まとまった金額がないと買えない。幅があるのでいくらとは言えませんが数十万くらいが一番多くて、安くても数万円くらいの資金が必要。

 

LINE証券は1株数百円から買えるようなのです。

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僕は株をやるならちょっと刺激が足りないのですがw

初心者の方やなんとなくやってみたい方にはどんなものか知るにはいいのではないでしょうか?

もちろん中級者の人でもまとまった金額を買えば普通に株式投資が出来るのでなかなかいいんではないでしょうか?

 

また、購入手数料が安い!というかだいたい無料(※売りはSBIとかに比べると若干高いですね)なので、これ見ても少額取引に向いている気がします。

又LINEとサービスが連動しているので、LINEを使っている人にはポイントで株を買ったりメリットがあります。

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他にも色々良いことがあるようなのですが、ぱっと使い出した感じはこれ他とは違うメリットです。

 

LINE証券のオススメポイント

 

  • 1株単位で数百円から株が買える
  • LINEポイントを使って投資ができる
  • 購入手数料無料 ※業界最低水準
  • 平日21時まで取引できる
  • 申込から最短翌営業日で口座開設できる

 

ちなみに、さっき調べていて知ったのですが、タイムセールなんてものがあり、

最大7%引きで買えたりするようです!!!!!これは普通にお得だ!スーパーのバーゲンみたいですね・・・w

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口座作ってキャンペーンに参加

とまあ、長く僕の紹介とLINE証券の説明をダラダラしましたが、ここからが本題です。

キャンペーンに申し込むとクイズが2問出されます。

これに正解すると3株、1問だけ当たると2株 ハズレもあります。

僕は見事全問正解したので!(と言っても簡単なクイズ)3株もらえることになりました。

そうしたらどの銘柄をもらうか選択することが出来ます。

 

2020年5月29日現在では以下の銘柄を選ぶことが出来ます。

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2020年5月29日現在の価格

 

各社の株価を調べてみました。ふ~疲れた。。

ちなみに、僕が申し込んだ数日前は「東急不動産ホールディングス」
と「JXTGホールディングス」はありませんでした。逆に他の銘柄があったような気がします。

 

ちなみに僕はタダで貰えるからって、あまり値段や最近のチャートを調べないで

さくっと「国際石油開発帝石」にしました。(いや、チャートくらい見るべきでした・・・・。)

 

それは金額が高いから、、いや、そんなせこい理由ではなくてw原油が落ち込んでいるので、それが戻せばまた上がるかな~という理由でした。

株にはそこまで熱い情熱はなかったけど、インデックス投信で「WTI原油先物」関係のものを買おうかな~とは思っていたんです。

 

だってビックリするくらい安くなっているし、そもそも原油はゴタゴタが落ち着けば上がるっしょ!

ってな感じでしたし、過去にもこの会社の株は買っていたので、リスト見て10秒くらいでなんとなくこの会社にしました。(でもまあすぐには上がらんだろうな~)

 

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こんな風に株をもらったら管理画面に表示する

ちなみに、もらえるのは、申込みをしてから翌営業日に取引が完了するので、その翌日くらいに反映する。

あまり良く読んでなく口座が開設されてから、ちょっと時間が空いても何も管理画面に反映しなかったので、あれ?申し込めたかな~と思ってどこに反映するんですか?って問い合わせをしてしまった。

丁寧に教えてくれましたが、少し待っていれば反映されるのでじっと待ちましょう!

 

3株だけでは全然儲からない

3株で2000円ほどの金額をゲットしてかなりお得だとは思いますが、

この企画は元手無しで3万円儲けたいのです

 

この銘柄が上がるのを待って、上がったら売ってだと全然儲からないと思います。

そして、この銘柄個人的には少し時間がかかりそう。戻しても1株1000円ちょいくらいかな。現金にして2000円が3000円になるレベル・・・・。遠すぎる。。。

売って他を買って連勝してもなかなか3万にはなりません。

なので、課金しまs LINEポイントをセコセコ貯めて溜まったら1株購入溜まったら1株みたいに果てしない戦いをしようかと思います。(LINEポイントで株を購入できるようなので)

ちなみにLINEポイントはクレジットカードなどを作らない限り(作っても1000p程度)、なかなか貯まりませんw

広告ページ見て1P(1円)アプリダウンロードして20P(20円)とそんな世界です。

 

牛歩戦術ばりに進みが遅くて、ほとんど更新されないかもしれませんが、長い目で見守っていてください・・・w

手っ取り早くポイントを稼ぐ手立てはないものか。。。。

 

(全然変化なく、飽きて現金を突っ込まないようにするのが一番の試練・・・・・・)

 

追記:ちなみに、最初目標を1万円にしようかと思ったんですが、ちまちまポイントを稼いで株を買うということを繰り返したらいつかは行きそうだなと思ったので、ハードル上げて3万にしました。まあ1万も行くかは怪しいですが・・・・w

ふと計算したら、3万ということは現状2250円だから13.3倍。。。

テンバガーでも届かない・・・。

 

ではまた!

 

 

 

 

 

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