今日は東村山市にある、西武新宿線の萩山駅にある物件を見にいった。
既にひばりヶ丘の物件の購入を進めていたが、
その次の物件もすぐ買い進めたく、物件調査は進めていた。
そして今回の物件はたまたま別で資料請求してから
家の近くであった不動産屋が紹介してくれた物件だった。
正直、萩山って駅知らないし、
西武新宿線はチェックしていた駅だったので、興味はあったが、
本線でない所だったので（西武新宿線〜所沢間ではない）
微妙だけど、色々な物件を見て目を養いたいという気持ちもあった。
ちなみに駅は結構乗降人数も少なめな駅
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%90%A9%E5%B1%B1%E9%A7%85
乗降人員 10,181人/日-2017年-
今回のスペック
価格:980万
75㎡
築28年
駅５分
管理・修繕費 15000円
４階（EV無し）
オーナーチェンジ
行ってみると外観は結構キレイだった！
廊下などの共有スペースもチェック。
庭の方に回ってくると、駐車スペースもあり、日当たりも良さそうだ。
ただ１Fは半地下になっており、セキュリティ微妙だろうなーとか思っていたら、
防犯カメラ設置してますのステッカーを貼っている、、
犯罪多いのかな？と今回は１Fの物件ではないが、一応こういう所もチェックしておく。
共有と専用設備もチェック！！
製造年数もチェックしたが結構古かったので、数年後に交換が必要になりそう。。
集合住宅で絶対見るポイント。それはポスト！！
どれだけ部屋が空いているのか？の空室率の計算
ガムテが貼ってあると空室
ゴミ捨て場に張り紙がないかを見て、
注意書がきを見て、賃貸人の質が良いか？なども
近隣はなにかないかなーと歩き回っていると、
公園あったり。
駅まで歩いてみました。
どんな街かしるためにも駅前には行きたいです。
ちょっと寂しかった。
落ち着いていていい雰囲気ではあるんだけど、
やはり賃貸の目線でみるとどうかな〜〜？という印象。
駅の方にきたので、地場の不動産屋さんに入り、
ここらへんどうですか？と不動産屋のおばちゃんに話を聞いて
帰りました。
すごく良いおばちゃんで、色々教えてくれた。
買うならこういう所に客付け任せたい！！と名刺はもらいました。
若いのに偉いわね〜〜って言われたが、まあおっさんです。。ｗ
今日はここらへんで
また！
