物件探しで駅リサーチをする際は、まず一日の乗降数を調べるといい。特に郊外の方は参考になる。賃貸需要と今後の人口減リスクをざっくり把握するためだ。
西武新宿線の各駅をwikiで調べてみた。
西武新宿 |
184,573人/日 |
高田馬場 |
211,687人/日 |
下落合 |
12,479人/日 |
中井 |
29,834人/日 |
新井薬師前 |
22,880人/日 |
沼袋 |
20,551人/日 |
野方 |
25,056人/日 |
都立家政 |
18,958人/日 |
鷺ノ宮 |
32,469人/日 |
下井草 |
24,872人/日 |
井荻 |
20,174人/日 |
上井草 |
21,412人/日 |
上石神井 |
44,573人/日 |
武蔵関 |
31,393人/日 |
東伏見 |
25,156人/日 |
西武柳沢 |
16,543人/日 |
田無 |
75,645人/日 |
花小金井 |
57,651人/日 |
小平 |
39,461人/日 |
久米川 |
32,758人/日 |
東村山 |
48,555人/日 |
所沢 |
102,732人/日 |
航空公園 |
27,956人/日 |
新所沢 |
55,627人/日 |
入曽 |
18,346人/日 |
狭山市 |
41,832人/日 |
新狭山 |
21,442人/日 |
南大塚 |
16,561人/日 |
本川越 |
52,603人/日 |
こうやって見ると、都心の方は一旦置いといて、郊外の方だと所沢駅の数が随分と多いのがわかる。
土地の金額と物件価格と人口数のバランスが重要ですね。